3月19日，德必集团300947）与信达地产600657）旗下信悦资管公司正式签署合作协议，双方将依托各自在困境资产盘活与文科创园区运营服务领域的核心优势，围绕商业办公资产，特别是文创园区类产品展开深度协作，共同探索存量资产价值提升的创新路径。

　　随着我国经济从高速增长阶段转向高质量发展阶段，城市更新和存量资产盘活成为推动经济增长和产业升级的重要方向。然而，当前市场仍面临诸多挑战：一方面，大量困境资产因缺乏专业运营管理而难以释放其潜在价值，传统盘活方式往往局限于简单的资产处置，缺乏对资产长期价值的深度挖掘；另一方面，文科创产业园区虽市场需求不断增长，但如何进一步提升园区运营水平、半岛体育平台满足企业多样化需求仍是行业难题。

　　德必集团作为国内领先的文科创产业园区运营服务商，在园区策划定位、设计改造、招商运营等方面拥有全产业链的设计及运营能力。凭借对市场的洞察和创新能力，在全球十余个城市成功签约近百个文科创产业园区，成功吸纳了一批批优秀的文科创企业入驻，实现了产业集聚和生态闭环。而信达地产作为国有控股上市公司，在困境资产盘活领域有着深厚的功底和成就。旗下信悦资管致力于打造信达地产旗下经营性问题资产投资、改造、处置的核心平台（困境资产投资），以及面向金融机构经营性资产的全过程服务商（轻资产服务）。拥有私募基金、商业运营、公寓运营、半岛体育平台产业办公、酒店管理、物业管理等多平台体系格局，为房地产行业风险化解和存量资产优化做出了积极贡献。

　　此次合作，双方将深度融合德必在产业园区运营中的专业能力和信悦资管在困境资产盘活方面的优势资源，通过精细化运营和服务创新，进一步提升城市更新的资产运营效率。半岛体育平台同时，双方还将共同探索困境资产的盘活和升级路径，推动市场结构优化、行业效率提升和产业升级，为整个行业的健康发展注入新的活力。

　　未来，德必与信悦资管的合作将开启困境资产价值提升的新篇章。通过双方的共同努力和实践，打造产融结合的创新模式，有效提升资产收益率，助力城市存量空间实现从物理更新到产业焕新的质变。同时，双方的合作还将为其他企业提供有益的借鉴和参考，推动整个行业的创新和发展。

　　信达地产信悦资管公司成立于2022年，致力于打造信达地产旗下经营性问题资产投资、改造、处置的核心平台（困境资产投资），以及面向金融机构经营性资产的全过程服务商（轻资产服务），拥有私募基金、商业运营、公寓运营、产业办公、酒店管理、物业管理等多平台体系格局。