在2024年元月8日，北京盛大举办了“2024第九届中国城市更新及不动产资产管理峰会”。本次峰会吸引了150余家不动产及其上下游企业的参与，逾200位业内叱诧风云的行业精英齐聚京城，深入探讨城市更新、投资资管、商办园区等多项热门领域，展望未来经济形势。

　　当前，中国经济发展中面临诸多不确定性。这使得企业在探索2025年发展方向时，必须注重建立“优质安全资产”。根据经济学家的分析，2024全年GDP有望实现4.9%的增长，略低于预期目标。对于企业而言，2025年的合理增长率目标在4%-4.5%之间，虽然在这样的背景下我们仍面临挑战，但抓住新机会、做好布局，则可为未来的高质量发展提供支撑。

　　：新科技正在重塑全球经济格局，企业需紧跟科技发展的步伐，灵活调整自身战略以提升市场竞争力。

　　：随着国际市场的发展，企业必须放眼全球，积极寻求跨国投资与合作，最大化拓展市场空间。

　　：在全球经济动荡的背景下，企业应注重内部资源的挖掘与整合，通过有效的资产管理以保证稳定的收入。

　　寻找优质安全资产的关键在于“创造”而非单纯的“发现”。要实现这一目标，企业需要深度分析行业趋势与政策导向，明确自身的突破点。一方面，城市更新的潜力巨大；自2009年以来，城市更新已由“大拆大建”转向“有序稳步推进”，预计到2025年，城市更新投资额将达到5.8万亿元。

　　例如，南国置业打造了华中小龟山金融文化公园，半岛体育其成功的关键在于有效的市场定位与专业化运营，该项目不仅为地方政府贡献了7.85万亿的税收，还为产权方带来了超20倍的租费收入提升，从而形成一条完整的金融文化产业生态链。

　　对于零售不动产而言，更新的核心不再单纯是空间重塑，而在于价值重构。悦容汇资管指出，实现价值重构需要三个思维转变：

　　近年来，我国资产管理领域经历一系列创新与变革，通过Pre-REITs、持有型不动产ABS等融资工具逐步构建了多层次REITs市场，全面覆盖资产的全周期融资需求。公募REITs作为这场金融变革的“明星产品”，不仅打通了资产投资、管理与退出的闭环，还优化了企业的财务与融资能力。

　　随着市场环境的变化，2024年将是REITs市场回归理性的关键阶段。资产内在价值与管理质量将成为市场表现的决定性因素。消费基础设施作为公募REITs的新兴类别，其市场认同感逐步提升，或将在未来仍表现出可观的增长空间。

　　零售市场正在经历全新的转型，消费者对于场景化、体验式消费的需求不断增加，这促使零售地产要从传统模式向更具创新性的方向发展。东原致新强调，关注人、场景营造与社区共创是未来商业地产运营的关键。

　　此外，非标商业作为新兴商业更新模式正在崛起，使得内容的创造与运营成为商业成功的制胜法宝。猛犸文化把自己定位为内容创造者，利用当地文化特色，不断提供与当地文化相结合的独特体验。未来的商业地产资产保值增值重心，将不再单纯依赖地段，而是要求提供优质的用户体验和多元化的选择。

　　回顾2024的峰会，与会的企业通过一系列成功的案例深刻讨论了未来的发展方向，并为产业投资的新趋势提供了诸多切实可行的机会。展望2025，新的运营模式与高效管理手段将在不动产市场中愈发凸显。随之而来的资产增值与保值机会，将为更多企业打开一个崭新的市场空间。在这个充满机遇的新世界里，企业只有不断创新、求新求变，半岛体育才能实现未来的稳步发展。同时，每个企业也需要树立长期价值观，重视社会责任，展现其对环境与社会的贡献。

　　总结来说，2025年将是中国经济发展实现高质量转型的重要一年，企业应积极拥抱新技术与市场变化，内外兼修，以稳固自身的市场地位，创造出真正的优质安全资产。随之而来的是，市场的逐步回暖，投资环境的改善，期待未来每一个参与者都能够在这场经济大潮中汲取营养，实现理想与价值的共同提升。返回搜狐，查看更多